1974〜1984年築, 専有面積61.49㎡〜81.49㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+19.4%
江戸川区
59.7万円/㎡
前年比+14.7%
ニューハウス西葛西
東京都江戸川区西葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩7分
1979年築 / 10階建 / 78戸 / SRC造
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3階 / 71.49㎡の場合
相場
4,157万円
58.1万円/㎡
2,674
3,663
4,651
5,640
AI査定結果
推定相場価格
4,157万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,663万円〜4,651万円
51.2万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月7日
ニューハウス西葛西
3,890万円（54.4万円/㎡）/ 3階 / 71.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴40件の平均平米単価は52.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,890万円 | 54.4万円 | 3階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 2,480万円 | 39.8万円 | 4階 | 62.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,990万円 | 55.8万円 | 3階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 3,890万円 | 54.5万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,990万円 | 55.9万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 3,999万円 | 55.9万円 | 3階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 2,580万円 | 41.5万円 | 4階 | 62.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/12 | 2,980万円 | 45.5万円 | 3階 | 65.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 3,899万円 | 52.1万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 2,998万円 | 41.9万円 | 1階 | 71.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,098万円 | 43.3万円 | 1階 | 71.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,999万円 | 53.4万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/07 | 4,298万円 | 57.4万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 3,598万円 | 50.3万円 | 1階 | 71.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 4,398万円 | 58.8万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,498万円 | 60.1万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 51.8万円 | 8階 | 49.81㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 3,990万円 | 55.8万円 | 2階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/27 | 4,190万円 | 58.6万円 | 2階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/30 | 2,780万円 | 55.8万円 | 8階 | 49.81㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/03/19 | 3,280万円 | 43.8万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/16 | 4,380万円 | 61.3万円 | 2階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 4,580万円 | 64.1万円 | 3階 | 71.49㎡ | 3LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/01/30 | 3,480万円 | 46.5万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 3,880万円 | 51.9万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 4,580万円 | 64.1万円 | 3階 | 71.49㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/01/23 | 3,690万円 | 56.3万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2022/11/18 | 3,990万円 | 60.9万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/04 | 4,280万円 | 57.2万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/24 | 4,480万円 | 59.9万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/25 | 3,280万円 | 45.9万円 | 2階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/25 | 2,880万円 | 46.4万円 | 5階 | 62.08㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2022/03/24 | 3,480万円 | 48.7万円 | 2階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/12 | 2,980万円 | 48.0万円 | 5階 | 62.08㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2021/10/04 | 3,180万円 | 51.2万円 | 5階 | 62.08㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2021/09/30 | 2,590万円 | 52.0万円 | 10階 | 49.81㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2021/08/23 | 2,650万円 | 53.2万円 | 10階 | 49.81㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2021/06/19 | 2,750万円 | 55.2万円 | 10階 | 49.81㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2021/06/01 | 2,850万円 | 57.2万円 | 10階 | 49.81㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2020/12/04 | 2,799万円 | 42.7万円 | 3階 | 65.52㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は53.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ニューハウス西葛西 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅7分 | 3,890万円 | 54.4万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 78戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 西葛西スカイハイツ 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅6分 | 2,890万円 | 50.2万円 | 57.6㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1978年 | 122戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション西葛西第2 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅8分 | 4,480万円 | 61.1万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 西葛西ハイム 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅13分 | 2,980万円 | 48.5万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、江戸川区では14.7%上昇しています。
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西葛西ハイツ
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 13分
1979年築 / 12階建 / 302戸 / SRC造